新平國小華廈
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梅園低總價三房車位 中部房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：11.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：803市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：803市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求調整
此物件在總價控制與格局配置上具有相當高的性價比，總價 898 萬即可獲得含車位的 3 房 2 廳，對於預算有限但需要完整生活空間的購屋者而言，是一項不錯的入門選擇。
主要理由如下：
- 資金門檻低： 低總價與低單價讓首購族或年輕家庭較容易負擔，且包含車位能節省額外租車位或購買車位的成本。
- 生活便利性高： 鄰近市場、公園與學校，適合有小孩的家庭或重視生活機能的居住者。
- 入住無負擔： 全新整修狀態可省去裝修的紛擾與費用。
需特別注意： 由於屋齡已達 32 年且位於 6 樓，建議您親自走訪確認是否有電梯，並評估家中是否有長輩或長期居住者爬樓的負擔。此外，建議委託專業人員進行房屋檢查，確認老屋管線狀況，並在議價時將未來的修繕成本納入考量。若您能接受老屋條件並重視通勤與預算，此屋值得安排實地看房。
問與答
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